中古マンションなんでも知恵袋｜リフォーム

質問内容

戸建でキッチンがIH、お風呂は灯油ボイラー使用の場合、契約アンペア数が30Aとか40Aで足りますか？家族構成は大人3人です。実家がキッチンをIHにするリフォーム予定（梅雨明けから着工）なので、最新の家電やIHキッチンのことは勉強したつもりです。なので、夕食準備時などを考えると40Aでも一時的に足りないかもしれないと思いました。（最近の電子レンジは高出力の物が多いし、夕食準備時は炊飯器も使うし…）IHキッチンの戸建で30Aや40Aでストレスなく暮らせるのでしょうか？また、IHキッチンの戸建（大人3人）の場合、契約アンペア数はどの程度あれば足りるでしょうか？よろしくお願いします。

質問の答え（ベストアンサー）

ＩＨを使って、電子レンジを同時利用すると炊飯器が最高潮の時５０Ａで落ちます。帰宅してリビングのエアコン入れてＩＨ使って、電子レンジ使ったら６０ＡでもＮＧでした。３０、４０ではストレス感じますよ。５０は必要。できれば６０ にしたほうがいいです。

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暮らしと生活ガイド|住宅|新築

質問内容

フローリングのリフォーム。フローリングをリフォームするにあたりいろいろ迷っています。ご意見うかがいたくお願いいたします。フローリングのリフォームをするにあたり、コーティングするか迷っています。マンション側が勧める業者は、フローリング業者に限らずカーテン、家具など全て料金が高いです。それなら自分でワックス剤買って塗ってしまおうかとも思っています。やっぱり塗らないと、小さい子供も２人いるしどんどんひどくなっていきそうです。経験者の方のご意見お願いいたします。

質問の答え（ベストアンサー）

フローリングをリフォームするなら、せっかくですから予算があればコーティングされた方がいいと思いますよ。実は自分もフローリングのコーティングを検討中です。コーティングの種類もいくつか有り、正直悩みます。お子さんがいるなら尚更でしょう。子供は気にせず汚しますからね。飲み物こぼしたり、画用紙からはみだした色エンピツ跡など・・・。そんな状況で自分でワックス塗るのは大変ではないですか？これは自分が参考にしているサイトです。友達から教えてもらって勉強になってます。http://www.coatinflr.com/

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暮らしと生活ガイド|住宅|増築、リフォーム

質問内容

義父の持ち家を買い取ることは可能でしょうか？ 現在義父（67歳）は会社を経営してまして、経営難で家を売ると言い出しました。 現在その家に住んでいるのは主人（35歳）私（38歳）子供（3歳）の3人です。家の名義は義父（67歳）です。 現在義父に6万を家賃として払い、3人で生活しているのですが義父から売りたいので賃貸でも借りて出てくれと言われています。（東京都内）ローンはあと15年残っているそうです。（月々15万払い） 主人（35歳）は義父の会社で働いているのですが、給料をたくさん払えないという事情から、義父の家に同居し始めました。 同居して間もなく義父が人に貸していたマンションが空き家になり、子供が生まれたことで家が手狭ということもあり、義父母はマンションに引っ越ししました。最近になり会社経営不振で家とマンションを売りに出すといわれ、主人の仕事の先も見えないまま困っています。私は無職です。もちろん働くつもりです。都内の賃貸を探してみて家賃の高さに、中古マンションを買うのと変わらないくらいで、正直今の主人の支払いできる額では手がでなく 同じ払うなら住み慣れた家を買い取りたいと思っています。可能でしょうか？あと可能な場合どこに問い合わせればいいでしょうか？主人の年収は250万です。 中古マンションを探す際,銀行からは2000万までのローンは組めると言われました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊4年前義父の会社に来ないかと後々継ぐ方向で転職しました。給料はあまり出せないが住むところには困らないと言われ安心していたので突然のことで動揺しています。文面がわかりづらいかもしれません。すみません。私が持病があり出産後体調を崩して働けなくなったせいで主人にも負担をかけてしまいましたが、今後はなんとかして働いて行こうと考えてます。良いお知恵をよろしくお願いしますm(_ _)m補足：主人私と他にローンはありません。

質問の答え（ベストアンサー）

とても馬鹿馬鹿しい質問をしていることに気付いてください。すくなくとも夫婦二人、成人した大人の頭が有るのに、こんなことを質問しているようでは呆れます。義父が持っている持ち家です。売主は義父。誰の物件を買おうと、売主から買う物です。銀行を通してローンを組まないと家は買えないわけじゃありません。因みに、家賃が高いから買った方がマシと言うのは一番甘すぎる単純な考え方で間違っています。年収的には住宅ローンが組めるかどうかもギリギリですし2000万まで組めると言うのも正直信じられません。

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ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン

質問内容

築45年の賃貸物件ですが、注文多すぎ？築45年の一軒家に住んでます。昨年引っ越しまして、賃貸です。壁や床、ふすまなどリフォーム済みでしたが住み始めて次々に不具合が出てきました。洗面所のパイプがとつぜん折れたり（物を載せたり乗ったりしてないのに・・・）シロアリが家の中にうわっと出てきたり屋根から赤土がボロボロこぼれたり。全て不動産屋さん経由で修繕したり対処したりしてもらいました。入居後一年未満でかなりの修繕費がかかっていると思います。特にシロアリ退治。問題はここからで、現在お風呂場のドアが開かなくなったのと（ノブが回りません）風呂場の下のパイプが壊れているのか、入浴すると家の外周りが水浸しになります。これはガス屋さんに指摘され、大家に修繕依頼してもらった方が良いと言われました。また、そのせいか、風呂場の排水溝が鼻がもげるほど臭く（くさった水のにおい）一日おきに、パイプ用の薬を投入している状態です。そこで質問なのですが上記の不具合を大家に伝えた場合「こんなにカネかかる家なら、もう取り壊そう」などの理由から退去を命じられる可能性はありますか？その場合、現在猫を飼育していますが退去後、猫を飼育できる物件が近所には皆無ですが不動産屋が探してくれるまで立ち退かないことは出来ますか。子供がいるため、校区が変わるのは避けたいですが校区内に猫飼育可の物件がなく今回の家は、直接大家さんに頼んで了承をいただき飼育している状態です。出て行くよう言われるのが怖くて上記の家の不具合を伝えきれず我慢して住んでいます。それ以外はとても住み心地は良いです。

質問の答え（ベストアンサー）

私も大家です。建物が修理不能でない限り、出て行けという権限は大家にありません。どうぞ、不具合は全部大家に言い修理してもらって下さい。家賃をちゃんと支払っている限り、あなたにはその権利があります。困ったら、下記で相談して下さい。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm

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暮らしと生活ガイド|住宅|不動産

質問内容

築12年の中古マンションを購入予定です。物件価格2380万円で、諸費用が契約印紙・登記費用・ローン事務手数料・仲介手数料・貸付事務手数料・保証料35年・金消貸借印紙代・火災保険料(長期一括)・管理費・固定資産税で約200万円なのですが、この金額は妥当でしょうか？

質問の答え（ベストアンサー）

一般的に諸費用は中古物件でローンを組む場合、物件価格の１０％前後といわれています。なのでボリューム的には妥当かと思われます。ただ、『貸付事務手数料』は頂戴しない業者が多いです。なので、もし何十万もするなら自分で銀行に申し込んだらよろしいかと。以上参考まで。【補足について】内訳も妥当だと思います。懸念していた貸付事務手数料もまぁ許容範囲です。よろしいんじゃないですか。

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暮らしと生活ガイド|住宅|不動産

質問内容

洗髪もできる洗面ボールの下に給排水管と繋がっていそうもない２Lほど水が貯められるプラスチック容器があります。その容器にビニール管が1～2本触れているようにも見えます。一体何の働きがあるのか、どのように取り扱っていいのか、手入れの方法があるのかまったく理解できません。中古マンションを購入したので、その機材の取扱説明書がなく困っています。

質問の答え（ベストアンサー）

洗髪できる化粧台の水受けです、洗髪などでシャワーホースを引き出した時そのホースに伝わる水を下の容器で受けます。日常的には水が溜まってれば捨てて元に戻すだけです。ご参考に！！

質問のカテゴリ

暮らしと生活ガイド|住宅