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家を買うか？家を借りるか？

この二つの選択肢に悩む人は多いと思います。
金利の低い今のうちに買うべきか、気楽な賃貸のほうが良いのか…。

まず、初期費用に関して言えば、断然賃貸がお得。
そして購入の場合、「固定資産税」も毎年払わなければならず、なかなか賃貸のようにはいきません。
毎月の支払いに関しても、賃貸の場合「家賃」のみですが、購入の場合「ローン返済額」の他にも「管理費」「修繕積立金」などが掛かり、
やはり賃貸よりも多くかかってしまいます。

では「購入」のメリットとは？

まずは「設備」や「広さ」など、物件としての質。同じレベルで比較すると、断然購入したほうが格安です。

ずっと賃貸に住み続けた場合住んでいる間は家賃を払い続けなければなりませんが、購入して住宅ローンの場合一般的に最長でも３５年です。
繰り上げ返済等も出来ますので、ご自分の将来の収入と支出のバランスを見て返済期間を短縮させたり、月々の支払い金額を下げたりする事が可能です。

賃貸の場合、状況に応じて住居を移り変われる気楽さ、家になにか大きな問題が起きたとしても出費が少ない利点など、やはり「気楽」といった部分が賃貸の魅力です。
しかし、若いうちはそれでよくても、歳を取ってからは毎月家賃という出費が辛くなります。
比べて「購入」であれば、ローン返済後は「管理費」「修繕積立金」の他にはあまりお金が掛からない為、負担の少ない老後の生活が送れます。